Un barrio con historia propia
La Creu Alta perteneció a Sant Pere de Terrassa hasta que se incorporó a Sabadell en 1904. De esa época queda su vivienda más característica: la casa "anglesa", una casa estrecha entre medianeras, normalmente de planta baja y piso, con patio o jardín en la parte de atrás. Junto a ellas conviven bloques de pisos de los años sesenta y setenta y, al oeste, los edificios más recientes que crecieron alrededor del Eix Macià a partir de los noventa.
Reformar una casa "anglesa"
Son casas con mucho potencial y algunos retos repetidos: fachadas estrechas que dan poca luz al centro de la vivienda, escaleras interiores empinadas, cubiertas de teja que piden revisión y patios que acaban siendo trastero. En una reforma integral solemos trabajar en cuatro frentes:
- Abrir la planta baja uniendo cocina y comedor hacia el patio para que la luz entre desde atrás. Si hay que tocar un muro de carga, la obra pasa a necesitar licencia de obras mayores y proyecto técnico.
- Cubierta y aislamiento: revisión de la teja, impermeabilización y aislamiento térmico, que se nota mucho en los inviernos de Sabadell, bastante más fríos que en la costa.
- Instalaciones completas: electricidad con cuadro nuevo, fontanería y, cada vez más, aerotermia en lugar de la caldera de gas.
- El patio: pavimento exterior, tarima, jardinera de obra o una pequeña piscina, como los patios que puedes ver en nuestros proyectos.
Pisos de los años sesenta y del Eix Macià
En los bloques más antiguos del barrio la reforma típica es la integral: cocina cerrada que se abre al salón, baño con bañera que pasa a ducha, instalación eléctrica al día y suelos nuevos sobre el terrazo original o retirándolo. En los pisos más recientes del Eix Macià lo habitual son reformas parciales: cambio de cocina, actualización de baños y armarios a medida.
Trámites
La mayoría de reformas interiores sin tocar estructura se tramitan con comunicación previa y se puede empezar la obra al presentarla. Cambiar solo acabados de cocina o baño sin modificar la distribución va con una declaración responsable, más sencilla. Lo preparamos nosotros: consulta la guía de licencias en Sabadell si quieres el detalle.
