Preus de reformes a Sabadell (2026)
Forquilles realistes per a les obres més habituals, què fa pujar o baixar el preu i quins impostos municipals cal sumar a Sabadell.
Actualitzat:
Resposta curta: el 2026, una reforma integral de pis a Sabadell costa entre 420 i 1.250 € per m² amb IVA (la gamma mitjana, entre 580 i 850 €/m²). Una cuina completa, entre 7.500 i 25.000 €; un bany complet, entre 5.000 i 12.000 €; i canviar la banyera per un plat de dutxa, entre 1.500 i 3.200 €. Cal sumar-hi l'ICIO municipal (4 % del pressupost d'execució) i la taxa urbanística.
Taula de preus 2026
| Obra | Preu amb IVA |
|---|---|
| Reforma integral de pis (per m² útil) | 420 – 1.250 €/m² |
| Reforma integral d'un pis de 80 m² | 34.000 € – 100.000 € |
| Reforma de cuina completa (8-12 m²) | 7.500 € – 25.000 € |
| Reforma de bany complet (4-6 m²) | 5.000 € – 12.000 € |
| Canvi de banyera per plat de dutxa | 1.500 € – 3.200 € |
| Adequació de local comercial (per m²) | 350 – 900 €/m² |
| Rehabilitació i pintura de façana (per m²) | 45 – 140 €/m² |
| Impermeabilització de terrassa (per m²) | 70 – 160 €/m² |
| Aerotèrmia amb aigua calenta per a habitatge | 9.000 € – 16.000 € |
| Plaques solars per a habitatge unifamiliar (3-5 kWp) | 4.500 € – 8.500 € |
Què fa pujar (o baixar) el preu
- Estat de les instal·lacions. En pisos dels anys seixanta i setanta, que abunden a Sabadell, el normal és refer electricitat i lampisteria completes. Segons portals del sector, només la lampisteria d'una reforma integral ronda els 6.000–9.000 € i l'electricitat els 3.000–5.000 €.
- Canvis de distribució. Moure cuina o banys exigeix portar desguassos fins al baixant. Tocar un mur de càrrega afegeix projecte tècnic, llicència d'obres majors i una biga.
- Gamma d'acabats. És la variable que més pesa: el mateix bany pot costar el doble amb porcellànic de gran format, moble a mida i aixeta termostàtica encastada.
- Accessos. Un cinquè sense ascensor o un carrer de vianants del Centre encareixen la retirada de runa i la pujada de material.
- Imprevistos. Forjats malmesos, baixants de fibrociment o humitats amagades. Per això el nostre pressupost indica aquestes partides a part amb preu unitari.
IVA, ICIO i taxa municipal
IVA: les reformes d'habitatge particular solen tributar al 10 % si l'edifici té més de dos anys i els materials aportats no superen el 40 % de la base imposable. Si no, 21 %. Tots els preus d'aquesta guia inclouen IVA del 10 %.
ICIO: l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres de Sabadell és el 4 % del pressupost d'execució material (sense IVA ni honoraris). Es paga en obres que necessiten llicència o comunicació prèvia.
Taxa urbanística 2026: per a una comunicació prèvia o llicència d'obres menors, 210,54 € més el 0,3 % del pressupost; per a llicència d'obres majors, 304,22 € més el 0,4 %.
Com estalviar sense espatllar la reforma
- Mantén cuina i banys al seu lloc si la distribució funciona.
- Col·loca el terra nou sobre el terratzo si està ben adherit.
- Inverteix en el que no es veu (impermeabilització, instal·lacions) i estalvia en el que es canvia fàcilment (llums, accessoris).
- Aprofita les bonificacions: 95 % de l'ICIO en plaques solars o rehabilitació energètica, 90 % en accessibilitat i 50 % de l'IBI durant 5 anys amb plaques solars. Vegeu la guia d'ajuts.
Preguntes freqüents
Quant costa reformar un pis de 70 m² a Sabadell?
Entre uns 29.000 i 88.000 € amb IVA per a una reforma integral, segons els acabats. En gamma mitjana, el més habitual és entre 40.000 i 60.000 €.
Els preus inclouen l'ICIO?
No. L'ICIO (4 % del pressupost d'execució material) i la taxa municipal se sumen a part. Als nostres pressupostos apareixen com a partida separada.
És més cara una reforma a Sabadell que a Barcelona?
Els preus de mà d'obra i materials són molt semblants a tota l'àrea metropolitana. El que canvia són els impostos i tràmits municipals de cada ajuntament i la logística de cada carrer.
- Cronoshare: precio reforma integral en Barcelona 2026
- Cronoshare: precio reformar cocina en Barcelona
- Cronoshare: precio reformar baño en Barcelona
- Habitissimo: presupuestos de reforma integral en Barcelona
- Ordenança fiscal 2.4 (ICIO) 2026, Ajuntament de Sabadell
- Ordenança fiscal 3.9 (taxa d'intervenció urbanística) 2026
Informació orientativa revisada en la data indicada. Les ordenances i els ajuts canvien: confirma sempre la normativa vigent per al teu cas.
Calcula la teva reforma
Preu orientatiu amb IVA
46.400 € – 68.000 €
És una forquilla basada en obres habituals a Sabadell. El preu real depèn de l'estat de les instal·lacions i dels materials que triïs: veure guia de preus.
Rep el pressupost real
Enviem la teva estimació amb la sol·licitud perquè et truquem ja amb una idea de l'obra.