Muchos bloques construidos en Sabadell en los años cincuenta y sesenta, en barrios como La Concòrdia, Campoamor o la Creu de Barberà, tienen cuatro o cinco plantas sin ascensor. Para vecinos mayores o con movilidad reducida, eso significa quedarse encerrados en casa. Instalar un ascensor es posible en la mayoría de casos, y hay bonificaciones que ayudan.
En resumen: la instalación de un ascensor la aprueba la junta por mayoría de propietarios que representen la mayoría de cuotas (y es obligatoria si la pide un vecino con discapacidad o mayor de 70 años y el coste anual no supera doce cuotas mensuales, descontadas las ayudas). En Sabadell requiere licencia de obras mayores con proyecto técnico, y el ICIO puede bonificarse un 90 % por mejora de accesibilidad.
1. El acuerdo de la comunidad
La Ley de Propiedad Horizontal facilita las obras de accesibilidad. Instalar un ascensor requiere el voto favorable de la mayoría de propietarios que, a su vez, representen la mayoría de cuotas de participación. Además, es una obra obligatoria para la comunidad si la solicita un propietario con discapacidad o mayor de 70 años y el coste repercutido anualmente, descontadas subvenciones, no supera doce mensualidades de gastos comunes. Te recomendamos contrastarlo con el administrador de fincas.
2. Estudio de viabilidad
Hay tres ubicaciones posibles: en el hueco de la escalera (si es suficientemente ancho), en un patio interior, o adosado a la fachada. Cada una tiene implicaciones distintas en estructura, accesos y licencia. Un técnico estudia la opción viable y hace el proyecto.
3. Licencia de obras mayores
En Sabadell, instalar un ascensor en las zonas comunes de un edificio plurifamiliar requiere licencia de obras mayores según la ordenanza municipal (OMREU). El plazo de resolución es de 2 meses. Si el ascensor ocupa vía pública o altera la fachada, se estudia de forma específica.
4. Bonificaciones y ayudas
- ICIO: bonificación del 90 % para la rehabilitación de edificios residenciales que mejora la accesibilidad, con informe favorable de la Oficina Local d'Habitatge.
- Convocatorias de rehabilitación: la Generalitat y el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incluyen líneas de accesibilidad; en Catalunya hay que esperar a las convocatorias de la Agència de l'Habitatge.
- Información: Oficina Local d'Habitatge y Oficina de Rehabilitación de VIMUSA (carretera de Barcelona, 598).
Más en la guía de ayudas para reformas en Sabadell.
5. La obra
Además del ascensor en sí (que instala una empresa conservadora autorizada), la obra incluye adaptar la escalera o el patio, reforzar o crear la estructura del hueco, instalaciones eléctricas, acabados y, a menudo, eliminar el escalón del portal con una rampa. Nosotros nos encargamos de la parte de obra civil y acabados en coordinación con el técnico y la empresa del ascensor.
Preguntas frecuentes
¿Qué mayoría hace falta para instalar un ascensor?
La mayoría de propietarios que representen la mayoría de cuotas de participación. Y es obligatoria si la pide un propietario con discapacidad o mayor de 70 años y el coste anual repercutido no supera doce mensualidades de gastos comunes, descontadas las ayudas.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Entre el acuerdo, el proyecto, la licencia de obras mayores y la obra, lo habitual es contar con varios meses. La licencia tiene un plazo de resolución de 2 meses.
